С 21 апреля 2024 г. корректируется порядок подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов. Данное решение закреплено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 10 апреля 2024 г. № 262 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. № 223».
Об основных новациях – в материале.
В Беларуси подготовка и выдача разрешительной документации на строительство объектов регулируется Положением, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. № 223 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31 октября 2018 г. № 785).
Документ устанавливает порядок подготовки и выдачи заказчикам, застройщикам, генеральным подрядчикам при строительстве объектов «под ключ», инженеру (инженерной организации) при заключении договора на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью разрешительной документации на проектирование, возведение, реконструкцию, реставрацию, благоустройство объекта, снос (разрешительная документация на строительство), в том числе разрешительной документации на установку зарядных станций для электромобилей.
Документом, в частности, установлены перечни документов, входящих в состав разрешительной документации на строительство.Примечание:
Исключение составляют объекты Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень».
Как отметили в Министерстве архитектуры и строительства, до начала проектирования заказчики проектной организации получают исходные данные, так называемые технические условия и технические требования. С учетом изменений, внесенных постановлением № 262, установлены и закреплены формы для 8 технических условий и 11 технических требований. Этих документов будет достаточно для разработки большинства объектов строительства.
Примечание:Объектный перечень организаций, выдающих технические требования и (или) технические условия, определяется исполкомом при выдаче разрешительной документации на строительство, исходя из назначения объекта и условий его строительства.
При этом определено, что в случае, если при рассмотрении запроса о предоставлении технических требований и технических условий установлено, что строительство объекта на рассматриваемом земельном участке противоречит требованиям актов законодательства, государственные органы (организации), уполномоченные выдавать технические требования и технические условия, отказывают в выдаче технических требований и технических условий.ВАЖНО!Согласно изменениям, внесенным постановлением № 262, предоставленные по установленным формам технические требования и технические условия при их соблюдении не требуют дополнительного подтверждения их выполнения в любой форме: проставление грифа согласования, получение письменного подтверждения рассмотрения, выдача заключения о рассмотрении и иное.
Законом Республики Беларусь от 13 ноября 2023 г. № 312-З «Об изменении кодексов» (далее – Закон № 312-З) внесены изменения в Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее – ГК), в том числе в нормы глав 3 и 4, содержащих общие положения о физических и юридических лицах. Рассматривая новшества в положениях о лицах, полагаем, что стоит обратить внимание на следующие изменения.
Нагорнова Светлана Александровна
Пещенко Елена Александровна
Столина Татьяна Владимировна, Шевченко Татьяна Анатольевна
